『長期優良住宅』奮闘記

長期優良住宅普及促進事業は、

地域の中小の住宅会社が建設する木造の長期優良住宅に対し、

産地が証明されている地域材などを使った場合で最大１２０万円の補助。


来年度もこの１２０万円の補助金事業はあります。

それが、

２０１２年度の政府予算案が昨年１２月２４日、閣議決定された。


地域での長期優良住宅の供給体制整備を支援する「地域型住宅ブランド化事業」は、

「木のいえ整備促進事業」（長期優良住宅普及促進事業）の後継事業。

これまでと違うのは、材料供給者や施工業者、設計者などが連携して、

地域の生産体制を作って供給していく取り組みを補助の要件とする点。

地域材を使った場合、最大で１戸あたり１２０万円の補助を受けられる。


地域の家づくりグループから提案を募集し、評価を行い採択される。

採択を受けたグループに所属する工務店に補助が行われるようで、

普及効果の点から、原則１０社程度以上の工務店が所属するグループで

あることが条件の一つとして国交省が検討している。

評価のポイントは、地域連携の仕組みや普及効果の大きさなど、

地域に根ざした長期優良住宅に対する工夫や取り組みが中心となるようだ。

このあたりは、弊社所属の「京阪神木造住宅協議会」にて

補助金が受けれるよう国交省からの情報をもとに協議・検討中です。



もうひとつ補助金の目玉として、

中小工務店のゼロエネ住宅建設を支援する補助制度は、

ゼロエネ住宅建設１戸あたり最大１６５万円を補助する。


どちらもお客様にとって大きな補助金ですので、

このあたりの情報は積極的に随時集めています。


この度、

「HKハウス江井島Ⅱの家」は、長期優良住宅普及促進事業に申請したため、

長期優良住宅を広く一般の方に普及促進するため、公開が義務づけられています。




弊社近くの江井島のため、チラシ広告をつくり、江井島中心に

14000部、明日の朝刊に折り込み広告します。




予約制でなく、誰でも見て頂けるよう２日間の見学会を開催させて頂きます。


日時 ： １月２８日(土)・２９日(日)　13：00～16：00　

　　　　（冬を快適に過ごす家づくりセミナーは14:00～14：30）

詳しくは、弊社イベント情報とセミナーをご覧ください。

一般住宅と長期優良住宅の違いを体験しに来ませんか！

来場いただくと先着２０名様に1/21発売「兵庫の注文住宅2012冬春号」プレゼント。


  

長期優良住宅普及促進事業の「ＨＫハウス江井島Ⅱの家」で

「冬暖かい家見学会とセミナー」を開催します。

日時 ： １月２８日(土)・２９日(日)　13：00～16：00　

　　（冬を快適に過ごす家づくりセミナーは14:00～14：30）

場所　：　明石市大久保町江井島（ご連絡いただければ詳しい地図お送りします）

詳しくは、弊社イベント情報とセミナーをご覧ください。

来場いただくと先着２０名様に1/21発売「兵庫の注文住宅2012冬春号」プレゼント。


内装は、



ＬＤＫの続き間として一体に使えるよう、和室を設けました。




壁面に収納した３枚の内障子を閉めると仕切れるので、便利。




仕切れる和室には床の間と押入れを設け、地窓は畳で寝転んでいても

風が通り抜けるようなっています。




和室から見たＬＤＫ突き当りには、おススメの暖房器具、蓄熱暖房器を設置しました。




先週予約制で開催した会場の様子です。

お気軽に見学会にお越しください。
  

山本です。


前回の続き。
プレカット工場の見学編をお送りします。


今回お世話になったのは篠山にあるナカムラさんです。
（ナカムラさんのHPはこちら）







プレカット工場では
柱、梁などの長さを調整したり金具を付けたりを行っています。


弊社では上棟間近のお客様にプレカット工場の見学を案内させて頂いてます。

上棟間近に見学して頂けると、お客様の家に使用する木の加工をしている瞬間を見て頂けます。


記念に柱にサインをして頂いたりしています。







加工が終わった木は種類ごとに梱包し出荷を待ちます。


  

仲井です。


お客さんの合言葉が‘シンプルが一番‘
シンプルって何だろうと考えると難しい！




そこで1階をひとつの空間に出来るよう、和室は3枚障子を引込めるようにしています。

リビングは、木の梁をみせる事で広がりをもたせています。

キッチン前には、カウンターコーナーをもうけ、小学生のお姉ちゃんたちが学習したり、保育園の

弟君が遊べるスペースとなっています。

「家族が家族らしく、ダラダラ出来る空間が一番」と宮脇檀さんの言葉にもありますが、

自然と家族が集まり、共にくつろぐ時間を過ごすそんな空間になりました。




外構もすっきりとした家の色合いにあった優しい雰囲気に仕上げています。


お子さまの成長と共に、家もしっくり味わいのある物になっていけばいいなと思います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  

地震に強い家「ＨＫハウス江井島Ⅱの家」完成！




弊社の「ＨＫハウス」は木造の最高性能である耐震等級３が標準です。

しかも、構造計算を許容力応力度設計で行いますのでより正確です。


そして、この度の「ＨＫハウス江井島Ⅱの家」も耐震等級３です。




構造は、軸組み＋構造用パネルのため、耐震性も向上します。


地震大国である日本で生活する以上、安心して住むため、

住宅の耐震性が重要で、その強さは「耐震等級」で表示されています。


「耐震等級」には、１～３まであります。

●耐震等級１は、建築確認が下りる最低限の強度を持った住宅です。

分譲住宅の多くはこの程度の基準で設計されることが多いようです。

震度７の地震で、倒壊せずに建っているといわれる程度の強度です。

●耐震等級２は、耐震等級の１．２５倍の強度があるとされています。

●耐震等級３は、耐震等級１の約１．５倍の強度で、震度７の地震でも

軽微な補修で済むとされています。


―　ご案内　―

お客様のご厚意で長期優良住宅普及促進事業の

「ＨＫハウス江井島Ⅱの家」　完成現場見学会とセミナーを開催。

日時 ： １月２１日（土）　14：00～16：00　

　　　　（冬を快適に過ごす家づくりセミナーは14:30～15：00）

但し、事前予約が必要ですので、事前にご連絡ください。


詳しくは、弊社イベント情報とチラシをご覧ください。


  

どーも。
山本です。


新年明けましておめでとう御座います。

本年も宜しく御願い致します。



先日、お客様に同行させていただいて
篠山市にあるプレカット工場の見学に行ってきました。


篠山は生憎の曇り空。
前日の雪が少し残っていました。
気温3度。
雪がチラホラ。。。





置いてある木の上にも雪が･･･






始めに製材所の見学へ

製材所では大きな木が山の様に置いてありました。

写真はまだ加工前の木の一部です。






続いてプレカット工場へ！！
（の前にお昼ご飯を食べに行きました。）


プレカット工場見学は次回ご紹介します。




  

山本です。

先日、新築現場で基礎の配筋の社内検査に同行しました。

基礎の構造の検査では
・基礎の形状
・どの鉄筋を使用しているか
・配筋のピッチ
などを図面と照らし合わせながら検査します。

図面をぐるぐる回しながらの検査でした。
まだまだ勉強不足です。






写真は配筋中の現場の写真です。

業者さんの手際の良い作業で
無事基礎配筋も終わりました。

  

山本です。

先日完成したHKハウス竜が台の家の引渡しに同行して来ました。









写真はスライドショーで工事中の写真を上映中です。

お子様は模型を熱心に見ています。(笑)






私が担当した現場ではないですが、
引渡しの時は工事に関われてよかったと
毎回感じています。

初心を忘れずに頑張ります！！  

長期優良住宅普及促進事業の「ＨＫハウス野口の家」のコンセプトは、

「センターキッチンから眺める大空間の吹き抜けの家」で、

設計は、建築家スペースプロ一級建築士事務所の岡田氏です。





真っ白な壁に開放感のある窓の配置で、明るい大きな空間を持ちながらも、

認定金物工法により耐震等級３（木造住宅の最高性能）を有し、

許容応力度構造計算によりその数値を実証。


これほど大きな空間が、木造住宅で実現できるのが、その驚きばかりでなく、

上質な落ち着き、家族のコミュ二ケーションを考えた空間づくりなど、

見どころ満載のご自宅が完成し、見学会をします。




照明器具も付いたフラットのセンターキッチンで、奥にはリビング階段。

キッチンとバックボードはウッドワンのスイージィーです。

スイージィーは、木で全体を統一したぬくもりのある空間もその良さを

アクセントとして取り入れたモダンな空間も、自由に作り出すことができる。




センターキッチン前に立って、そこから眺める大空間吹き抜けです。




２階の廊下には光の回廊のような空間を設けています。




まだ、外部の外構工事の施工中です。


―　ご案内　―

お客様のご厚意で完成現場見学会を半日だけ開催。

日時 ： １２月１７日（土）　13：00～16：00　

但し、事前予約が必要ですので、事前にご連絡ください。


詳しくは、弊社イベント情報とチラシをご覧ください。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by 日置


  

近くの小学校でしめ飾りをつくる行事があり、参加してきました。
刈りたての藁ではかたい為、藁を木槌叩いて柔らかくする作業を
終えた藁を　針金で半分に結え、３つに分け芯になる藁をいれて、
ねじっていくという作業ですが、中々上手くいきません。

本体のねじり方は左巻きですが、垂飾りやめがねの縄を編む時は
右巻き、藁を撚りながらねじるというのが、難しい。
藁を湿らせると、やり易いようです。
なんとか出来あがったのが　この写真です。



しめ飾りの意味は清浄な場所と境界を示すもので、禍をもたらす神や
不浄なものが入らないようにとの意味があるようです。
真ん中の大きなものを玄関に　左のめがねを勝手口やトイレに　リース状
のものは門扉に付けるそうです。（地域によって異なるようですが）



初めての経験でしたが、稲の収穫を喜び、正月を迎えるにあたり、
神様にある種畏怖の念をもってこの作業をしたのではないかと
感じました。
飾り付として　ウラジオ（裏白)は表裏のないまっ白い人になるように、
橙は一家の繁栄と代々受け継ぐという意味があるそうです。
しめ飾りは正月の神様をお迎えする物なので、１２月２８日までに
飾り、松の内が過ぎた７日辺りから取り払いどんど焼きで燃やす
そうです。
家の近所では１４日だそうで、どんど焼きにも是非参加したいと
思いました


  

HKハウス竜が台の家が検査機構による完成検査を受けました。

完了検査では
・図面通りに出来上がっているか。
・完成した家が隣地境界線、北側斜線を越してないか。

などを検査します。

写真は
検査機関の方の質問に
竜が台の家の設計を担当した弊社の仲井が応対している写真です。





竜が台の家は検査機関の方の厳しい検査を無事に通過しました。



HKハウス竜が台の家はお客様のご好意により
今週末12月10日土曜日13：00より完成見学会をさせていただきます。

詳しくは弊社イベントページにてご確認ください。

お客様の夢が詰まった家をご覧になって見てはいかがですか？  

１０日見学会の竜が台のお家の見所をご案内します。
最初のイメージ写真は、ﾋﾟﾝｸのﾊﾞﾙｺﾆｰ明るい洋風のお家でした
打合わせを重ねるうち　ｷｯﾁﾝはﾔﾏﾊのﾄﾞﾙﾁｪｼﾘｰｽﾞのﾜｲﾝﾚｯﾄﾞ

それに合わせて　隣の和室床の間奥のﾜｲﾝﾚｯﾄﾞの和紙を貼りました。

寝室はﾊﾞﾙｺﾆｰと同じﾋﾟﾝｸのﾛｽﾘﾝﾍﾟｰﾊﾟｰの壁紙

それらが引立つように、ｻｯｼ　巾木　階段は極力色を出さず目立たぬようにしています。

ﾘﾋﾞﾝｸﾞは少し違う雰囲気で天井　梁は木を見せてﾀﾞｲﾅﾐｯクな空間を目指しています。

敷地を見た時から、この緑を家の中に取り込みたいと思っていた街路樹等の木々

２階の部屋　浴室からの見えるようになっています。
是非　遊びがてら　ご覧下さい。  

長期優良住宅「ＨＫハウス竜が台の家」、須磨区の竜が台で見学会を開催。

アクセント壁



外観バルコニーにピンク色をそとん壁の特注色で塗ったアクセント壁。




寝室北面にカラーワークスのイギリス製、デザイン壁紙



光を導く階段



家の中央に位置する部分に階段を設け、広いLDKに光を取り込むための

工夫を施した、光を導く階段吹き抜けができました。





ハイサイドの窓と電動開閉式の窓を設け、屋根まで吹き抜けにしています。

階段の段板をスリット状に組み、スチール手すりにすることで光が導けます。


その階段下には蓄熱暖房器を設置し、快適に暮らす工夫もしています。


―　ご案内　―

お客様のご厚意で完成現場見学会を半日だけ開催。


日時 ： １２月１０日（土）　13：00～16：00　

但し、事前予約が必要ですので、事前にご連絡ください。


詳しくは、弊社イベント情報をご覧ください。
　

　　　　　　　　　　　　　　　　　by　日置  

「ＨＫハウス姫路豊富の家」の完成前の見学会を明日、半日だけ開催。

日時 ： １２月３日（土）　13：00～16：00　

但し、事前予約が必要ですので、事前にご連絡ください。

詳しくは、弊社イベント情報とチラシをご覧ください。





スタイリッシュなセンターキッチン、LED照明とカーテンを取り付けた。

左奥には便利な収納便利なパントリーを設けています。



只今、引き渡しに向けて外構工事中で、




ダイニング前のウッドデッキとパーゴラ、木フェンスの作業中で、

明日はまだ、外構工事が仕上がっていませんが、内部は完成しています。


屋根には、シャープの太陽光発電を設置するため、棟違いの屋根にしています。



玄関前はサイプレイスの無垢で縦格子にし、和をイメージしています。




北側は半間へこませてサービスヤードを設け化粧梁の上に屋根を設けます。




和モダンスタイルの家ですので、リビング横に和室も設け、

襖はシンプルに坊主襖し、床の間も設けたスタイリッシュな和室が完成。



「(仮題）本当の安らぎ。和風住宅空間の今」と題して、

建築家スペースプロの岡田氏が「ＨＫハウス姫路豊富の家」で

１２月３日（土）１４時から３０分ほどのセミナーを開催します。

詳しくは、スペースプロのブログをご覧ください。


PS:寒さが厳しい季節が到来、今日から蓄熱暖房器を使って家全体を暖房しています。

　断熱性能と気密性能を是非、体験しに来て下さい。

　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by　　日置  

長期優良住宅普及促進事業「ＨＫハウス姫路豊富の家」の建物完成。




「２１世紀の和的暮らしとラグジュアリーテラスがある家」




外観は、壁は黒のガルバリウム鋼板の縦張り、玄関とバルコニーに

スーパーそとん塗りとサイプレイスの豪州桧を貼り、デザインをし、

玄関前に軒を設けて和モダンスタイルに仕上がりました。




内装は、白いチャフウォールの塗り壁にサクラの無垢の床、

TOYO　KITCHCN　STYLE　BEY　シンプルスタイリッシュキッチン


暮らしはキッチン中心に！

キッチンで会話がはずみ、キッチンのそばでくつろいでいる。

キッチンはもはや調理のための設備ではありません。

LDKの枠を超え、キッチン中心の空間レイアウトと暮らしを積極的に提案。




トーヨーキッチンのBEYは、３Dシンク

いままで洗うだけだったシンクを調理作業もできる立体3層構造の

マルチユースシンクに。作業スペースは拡大し、流れるように

スムーズに料理を楽しむことができます。


―　完成見学会の開催　―

お客様のご厚意で完成現場見学会を半日だけ開催。

日時 ： １２月３日（土）　13：00～16：00　

但し、事前予約が必要ですので、事前にご連絡ください。


詳しくは、弊社イベント情報をご覧ください。　　


　　　　　　　　　　　　　　　by　　日置


  

平成23年度第３次補正予算が11月21日成立し、住宅エコポイント制度の再開や

フラット３５Ｓの復活に向け、具体的な手続きが始まっている。


国土交通省の住宅関連ホームページに記載。


「復興支援・住宅エコポイント」の概要は、

エコ住宅の新築： 被災地は30万ポイント
　　　　　　　　被災地以外は１５万ポイント

エコリフォーム： 工事内容に応じ2千～10万ポイント
　　　　　　　　（上限30万ポイント）

新築住宅　： 平成23年10月21日～平成24年10月31日

リフォーム： 平成23年11月21日～平成24年10月31日

住宅エコポイントについては、来年１月中旬頃から申請受付を開始する方向で調整中。


詳しくは、復興支援・住宅エコポイントのホームページをご覧ください。


また、

住宅金融支援機構は予算成立を受け、「フラット３５Ｓ」の金利引き下げ幅の

拡充措置を１２月１日以降の融資分から適用すると発表された。


詳しくは、住宅金融支援機構のホームページをご覧ください。


　　　　　　　　　　　　　　　　　by　日置

  

山本です。

先日ＨＫハウス姫路豊富の家に行って来ました。

ＨＫハウス姫路豊富の家は12月3日土曜日に完成見学会を予定しています。

詳しくは　こちら　へ




この箱何だと思いますか？



正解は・・・


キッチンです。

これはお客様が選ばれたキッチン（ＴＯＹＯＫＩＴＣＨＥＮ）です。


設置工事が終わると業者の方がきっちり養生してくれています。



引渡しに向け工事は着々と進んでいます。  

ＨＫハウス江井島Ⅱの家で「冬を快適に過ごす家づくりセミナー」と

構造見学会を１１月１９日（土）１４時から１６時に開催します。




壁はウレタンの発泡断熱７５㎜、屋根はアキレスQ1ボード５０㎜

窓ガラスは全てLOW－Eのペアガラスで「省エネ等級は４」


構造躯体は、集成材金物パネル工法で「耐震等級は３」と


高性能で耐震性がある長期優良住宅の構造を是非見に来て下さい。


また、


「冬を快適に過ごす家づくりセミナー」は、

・寒さを感じる「体感温度」について
冬が寒いのは当たりまえ？　本当でしょうか？
気温と体感温度は全く違います！

・寒さをやわらげる方法
寒さの原因は外になります。

・家を暖かくする工夫
暖かく家を包み込む断熱について

・内断熱と外断熱の違いについて
断熱材の工法と種類と特徴、メリットとデメリットを紹介
気密性能にこだわる理由（隙間だらけの家にしないために）

・窓を上手に使くことで快適性が上がる
窓から暖かさが逃げる昔の家、
窓を冷やさないコツ（今ある家にでも即、使える商品とは）

・太陽の恵みをうまく利用する
陽だまりの暖かさを取り込む、落葉樹で季節の変化を活かす

・暖かさをつくるには
暖房について考えてみよう
気密性の高い住宅では、開放型石油ヒーターは使用不可？？

・省エネで快適な住宅とは！
　　　　　



１１月１９日（土）構造見学会とセミナーを開催します。

時間は、午後だけの１４：００～１６：００です。

但し、今回も予約制のため、事前にご連絡お願いします。


詳しくは、弊社のイベント情報をご覧ください。

  

先日、魚住町住吉で「ＨＫハウス住吉の家」の地鎮祭を行い、14日から工事に着手。

長期優良住宅の発泡断熱の家で、スペースプロ岡田氏の設計です。




「ショコラ色が似合う市街地にリビングデッキのある家」の模型です。




東面には家が３軒立ち並び、市街地にある３角形になった変形の敷地です。





プライベート空間を確保するため、あえて東面と北面に木製の目隠し塀をつくり、

風と光を取り入れながら、東面にリビングデッキを設ける計画です。


そんな家族の思いの詰まったＫ様邸のお宅の工事にかかるため、




地鎮祭をさせていただき、子どもさんも工事の安全と家族の幸せを願って

住吉神社の神主さんと一緒に柏手を打ってもらいました。



  

長期優良住宅の「ＨＫハウス西野添の家」は、

吹き抜けが３つもあるため、明るく開放感があるお宅となりました。




リビング上部とキッチン上部と階段部分の３か所に吹き抜けを設けた。




階段部分の吹き抜けは東の朝日が気持ちよく差し込んできます。




階段吹き抜けを見下ろしました。（壁にガラスブロックをポイントで入れています。）




キッチンで料理をしながらも上の子どもの様子がうかがえるような吹き抜けです。




吹き抜けよりキッチンを見下ろしました。




―　ご案内　―

お客様のご厚意で長期優良住宅性能評価取得の

「ＨＫハウス西野添の家」　完成現場見学会を半日だけ開催。

日時 ： １０月２３日（日）　13：30～16：00　

但し、事前予約が必要ですので、事前にご連絡ください。


詳しくは、弊社イベント情報をご覧ください。