2010年08月21日
「住宅貧乏」に陥る日本!
住宅産業に今後、求められるていることがある。
「住宅貧乏」におちいらないで済むような住宅評価、
住宅流通の仕組みをつくること。
住宅は現時点では金融資産ではない。
売ったり買ったりする際に建物の評価があるべき姿で評価されず、
結果家を建てても「金融的には」ペイしない状況が続いてきた。
建物が正当に評価されないままでは、家は負債となり、
家を取得すれば「住宅貧乏」におちいってしまう。
若年層の持ち家志向はいまだに高いが、住宅貧乏の現実を
突き付けられても持ち家を志向し続けるだろうか。
これは、不動産評価の仕組みを変えないと根本的には解決しないが、
最近、国が中古住宅の活性化に力を注いでいるため、
根本的な解決がなされ、住宅評価が正当化されるのではないか。
その時に、大切なのが住宅性能と住宅履歴の有無でしょう。
長期優良住宅では、評価額も上がり、住宅履歴をしっかりし、
維持メンテナンスすることで、「住宅貧乏」から脱却できるかもしれない。
「住宅貧乏」におちいらないで済むような住宅評価、
住宅流通の仕組みをつくること。
住宅は現時点では金融資産ではない。
売ったり買ったりする際に建物の評価があるべき姿で評価されず、
結果家を建てても「金融的には」ペイしない状況が続いてきた。
建物が正当に評価されないままでは、家は負債となり、
家を取得すれば「住宅貧乏」におちいってしまう。
若年層の持ち家志向はいまだに高いが、住宅貧乏の現実を
突き付けられても持ち家を志向し続けるだろうか。
これは、不動産評価の仕組みを変えないと根本的には解決しないが、
最近、国が中古住宅の活性化に力を注いでいるため、
根本的な解決がなされ、住宅評価が正当化されるのではないか。
その時に、大切なのが住宅性能と住宅履歴の有無でしょう。
長期優良住宅では、評価額も上がり、住宅履歴をしっかりし、
維持メンテナンスすることで、「住宅貧乏」から脱却できるかもしれない。
タグ :長期優良住宅